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**toll geschnittene 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Wintergarten am Leipziger Platz in Nürnbergzu vermieten *

Ref : 615315a8b2967

Verfügbarkeitsdatum : 29. Oktober 2021

Finanzielle Informationen :

Miete 930 € / Monat
Nebenkosten 260 €

Details :

Zustand der Immobilie Gebraucht
Wohnraumgröße 92 m²
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 5

Beschreibung:           Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 92 m², befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. 

Das gesamte Haus wurde vor ca. 10 Jahren grundlegend saniert und aufwendig modernisiert. 

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und bietet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen durch den Wintergarten an der Westseite und den Balkon der sich über die Länge des Wohn- und Schlafzimmer erstreckt, an der Ostseite.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug,

Die Wohnung ist mit Laminatboden und Feinsteinzeug ausgelegt. Das Bad und die Gäste-Toilette wurden vor ca. 6 Jahren renoviert.

Mikrolage:                   Nürnberg-Nord – Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral aber dennoch mit Blick ins Grünen. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufmöglichkeiten, Schulen sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.                                                                                    Die U-Bahn und die Bushaltestelle sind vor der Tür, mit diese gelangt man schnell ins Stadtzentrum. Mit dem Auto kommen Sie zügig zu den Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Nord und Nürnberg-Behringersdorf sowie zum Flughafen Nürnberg.

Makrolage:                         Nürnberg ist zweitgrößter Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort Bayerns und wirtschaftlicher Mittelpunkt eines Ballungsraumes mit einem Einzugsbereich von 1,3 Mio. Einwohnern. Nürnbergs Einzugsbereich als Einkaufsstadt erstreckt sich weit über diesen Ballungsraum hinaus. Messezentrum, modernste Logistik- und Umschlageinrichtungen und eine überdurchschnittliche Anzahl von Großhandelsunternehmen stärken die Bedeutung Nürnbergs als Handelsplatz.

 

Objektdaten:

Kaltmiete mtl.:        930,00 €

Nebenkosten:         260,00 € ( inkl. Hausreinigung, Winterdienst, Hzg., Wasser)

Kaution:                   3 Nettokaltmieten

Größe:                      ca. 92 m²

Zimmer:                   3

Bezug:                       ab 01.11.2021 oder nach Vereinbarung

Stockwerk:              2.OG

Besichtigungen:     nach Terminabsprache möglich

 

Ausstattung & Merkmale

  • Feinsteinzeug, Laminat 
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
  • Ölzentralheizung
  • Balkon
  • Wintergarten
  • Keller
  • Waschmaschine
  • Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden,                                                        Endenergiebedarf: 59,0 kWh .

 

Besichtigung:                          nach Terminabsprache mit uns möglich

Ihr Ansprechpartner:          Frau Cathrin Müller                                                                                                                   a²-immobilien e.K. Bahnhofstrasse 5, Altdorf                                                                     09187 9226780, 0151 25800407                                                                                         www.a2-immobilien.de info@a2-immobilien.de

Sonstige Angaben:               Alle unsere Angaben erfolgen nach besten Wissen                                                          und Gewissen. Insbesondere bei Angaben, die vom                                                        Vermieter stammen, können wir aber keine Haftung                                                      übernehmen.

 

 

 

WICHTIG:


Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent,

bitte sind Sie so nett und geben Sie folgende wichtigen Informationen an:

- Wie viele Personen sind Sie?
- Was machen Sie Beruflich?
- Haben Sie Haustiere?
- Sind Sie Raucher?
- Spielen Sie Instrumente?
- Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen
Angaben und Anschriften bearbeiten können.

Sofern Sie für die Wohnung in die engere Wahl kommen, melden wir uns
baldmöglichst bei Ihnen.

Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie innerhalb einer Woche keine Antwort bekommen,
dann hat sich der Eigentümer zwischenzeitlich anderweitig entschieden

 

 

 

 

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